Emdrupvej 24, 1. 5., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 132 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 132 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 3609 m²
Bebygget areal: 1885 m²
Erhvervsareal: 3608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.247 kr/m².6.275.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk132 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering7.832.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 40, 1. 2100 København Ø	109 m²	261 m	02-10-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th 2100 København Ø	68 m²	50 m	29-09-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv 2100 København Ø	66 m²	74 m	08-07-2024	3.075.000 kr.	46.591 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th 2100 København Ø	118 m²	420 m	15-05-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Kildevældsgade 72, 1. th 2100 København Ø	130 m²	1,2 km	13-09-2024	7.750.000 kr.	59.615 kr./m²
Bellmansgade 8, 4. tv 2100 København Ø	128 m²	1,1 km	24-06-2025	8.950.000 kr.	69.922 kr./m²
Ryvangs Allé 22A, 2. 2100 København Ø	136 m²	1,2 km	29-07-2025	6.750.000 kr.	49.632 kr./m²
Kildevældsgade 64, 4. 2100 København Ø	138 m²	1,2 km	10-12-2024	7.375.000 kr.	53.442 kr./m²
Solvænget 1, st. th 2100 København Ø	130 m²	1,5 km	31-08-2024	7.150.000 kr.	55.000 kr./m²
H.P. Ørums Gade 37, 1. 2100 København Ø	121 m²	935 m	30-11-2023	7.150.000 kr.	59.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu