Emdrupvej 24, 1. 13., 2100 København Ø — Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1967
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 3609 m²
Bebygget areal: 1885 m²
Erhvervsareal: 3608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.135 kr/m².4.680.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEmdrupvej gns: 48.551 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.824 kr/m²-40,70 pct.
3Boligareal større end typisk115 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
4Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.698.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2018jul.Ejerskifte
1984okt.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Emdrupvej 40, 1. 2100 København Ø	109 m²	261 m	02-10-2024	5.800.000 kr.	53.211 kr./m²
Emdrupvej 20, 1. th 2100 København Ø	68 m²	50 m	29-09-2025	3.500.000 kr.	51.471 kr./m²
Emdrupvej 16, st. tv 2100 København Ø	66 m²	74 m	08-07-2024	3.075.000 kr.	46.591 kr./m²
Emdrupvej 18, st. th 2100 København Ø	65 m²	63 m	10-01-2024	2.800.000 kr.	43.077 kr./m²
Emdrupvej 16, st. th 2100 København Ø	65 m²	74 m	09-10-2025	3.350.000 kr.	51.538 kr./m²
Emdrupvej 12, 1. th 2100 København Ø	64 m²	96 m	16-01-2026	3.800.000 kr.	59.375 kr./m²
Emdrupvej 12, 2. th 2100 København Ø	64 m²	96 m	24-11-2024	2.800.000 kr.	43.750 kr./m²
Bomhusvej 16A, st. th 2100 København Ø	118 m²	420 m	15-05-2024	5.250.000 kr.	44.492 kr./m²
Horserødvej 22, st. 2100 København Ø	108 m²	311 m	20-05-2026	7.725.000 kr.	71.528 kr./m²
H.P. Ørums Gade 23, st. 2100 København Ø	114 m²	1,0 km	03-06-2026	8.700.000 kr.	76.316 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu