Embvej 9

Villa · 76 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 8.542 m², 1 værelser, opført i 1935. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 252 m²
Grundareal: 8542 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.444 kr/m².733.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8542 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.510.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-78,88 pct. siden jan. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2012 · Alm. Salg: 7.154.300 kr.
I dag · vores estimat: 1.510.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012okt.Ejerandel overdraget
jan.Solgt, familiehandel7.154.300 kr.
1989dec.Ejerskifte
1886Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	2,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	4,2 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	4,2 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	4,8 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	4,9 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	3,8 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	4,2 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	4,5 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	9,3 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Præstevangen 11 4983 Dannemare	134 m²	4,2 km	15-01-2024	500.000 kr.	3.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu