Elvervej 38, Napstjert

Fritidshus · 109 m² · bygget 1989

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.087 m², 5 værelser, opført i 1989, renoveret i 2005. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1989
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1087 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.183.000 kr.
Offentlig grundværdi: 266.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.026 kr/m².1.742.600 kr.
2Boligareal større end typisk109 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Vores vurdering1.929.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,86 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.929.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
2005Ombygning
2002apr.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervej 52, Napstjert 9982 Ålbæk	75 m²	158 m	23-01-2024	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Elvervej 39, Napstjert 9982 Ålbæk	67 m²	118 m	03-07-2024	1.346.000 kr.	20.090 kr./m²
Vølvensvej 35, Napstjert 9982 Ålbæk	102 m²	317 m	11-06-2024	1.800.000 kr.	17.647 kr./m²
Hyldebærvej 31, Knasborg 9982 Ålbæk	102 m²	1,2 km	02-01-2026	2.350.000 kr.	23.039 kr./m²
Nornensvej 21, Napstjert 9982 Ålbæk	85 m²	458 m	09-06-2024	1.230.000 kr.	14.471 kr./m²
Lyngstien 5 9982 Ålbæk	104 m²	2,2 km	30-03-2026	1.950.000 kr.	18.750 kr./m²
Hyldebærvej 19, Knasborg 9982 Ålbæk	89 m²	1,2 km	13-09-2025	1.875.000 kr.	21.067 kr./m²
Lyngstien 10 9982 Ålbæk	101 m²	2,1 km	12-03-2025	1.950.000 kr.	19.307 kr./m²
Blåbærvej 53, Knasborg 9982 Ålbæk	76 m²	806 m	20-11-2023	1.875.000 kr.	24.671 kr./m²
Solbærvej 27, Knasborg 9982 Ålbæk	73 m²	649 m	07-04-2026	1.500.000 kr.	20.548 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu