Elvervangen 9

Fritidshus · 42 m² · bygget 1955

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1955, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 832.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.397 kr/m².1.865.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElvervangen gns: 27.368 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4500-snit 35.667 kr/m²-23,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.533.319 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+150,54 pct. siden dec. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2011 · Alm. Salg: 612.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.533.319 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011dec.Solgt, alm. frit salg612.000 kr.
1995Ombygning
1993mar.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elvervangen 15 4500 Nykøbing Sj	58 m²	98 m	16-01-2026	2.250.000 kr.	38.793 kr./m²
Borgmestervænget 16 4500 Nykøbing Sj	42 m²	510 m	15-09-2024	1.490.000 kr.	35.476 kr./m²
Snerlevej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	370 m	17-12-2023	1.105.000 kr.	25.698 kr./m²
Bellisvej 4 4500 Nykøbing Sj	43 m²	439 m	04-06-2025	1.500.000 kr.	34.884 kr./m²
Græshoppestien 17 4500 Nykøbing Sj	43 m²	635 m	27-10-2024	1.395.000 kr.	32.442 kr./m²
Skærbyvangen 22 4500 Nykøbing Sj	42 m²	883 m	14-01-2026	2.785.000 kr.	66.310 kr./m²
Skærbylyngvej 5 4500 Nykøbing Sj	45 m²	343 m	07-02-2024	900.000 kr.	20.000 kr./m²
Klitborgvej 1 4500 Nykøbing Sj	39 m²	562 m	19-08-2026	1.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Brombærvej 6 4500 Nykøbing Sj	40 m²	803 m	30-07-2024	1.175.000 kr.	29.375 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	949 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu