Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Elverhøjen 80

Villa · 176 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.026 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
2008
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
229 m²
Bebygget areal
229 m²
Grundareal
1026 m²
Indbygget carport
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.935.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.137.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.349 kr/m².3.842.750 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverhøjen gns: 24.304 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.053 kr/m²+42,50 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.948.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,42 pct. siden dec. 2025
269k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20254.265.000 kr.I dag · vores estimat3.948.702 kr.Markedet · 1992704.880 kr.Markedet · 1993731.632 kr.Markedet · 1994865.392 kr.Markedet · 1995696.784 kr.Markedet · 1996268.576 kr.Markedet · 1997951.104 kr.Markedet · 19981.015.696 kr.Markedet · 19991.040.336 kr.Markedet · 20001.182.192 kr.Markedet · 20011.364.000 kr.Markedet · 20021.171.456 kr.Markedet · 20031.361.888 kr.Markedet · 20041.142.768 kr.Markedet · 2005524.304 kr.Markedet · 20061.739.760 kr.Markedet · 2007834.064 kr.Markedet · 20081.770.560 kr.Markedet · 20092.010.624 kr.Markedet · 20101.807.520 kr.Markedet · 20112.000.064 kr.Markedet · 20121.961.168 kr.Markedet · 20131.777.952 kr.Markedet · 20141.873.872 kr.Markedet · 20152.060.608 kr.Markedet · 20162.154.592 kr.Markedet · 20172.356.112 kr.Markedet · 20182.304.720 kr.Markedet · 20192.016.608 kr.Markedet · 20202.418.064 kr.Markedet · 20212.876.896 kr.Markedet · 20222.871.792 kr.Markedet · 20232.677.664 kr.Markedet · 20242.692.624 kr.Markedet · 20252.818.992 kr.Markedet · 20262.891.504 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.265.000 kr.
I dag · vores estimat
3.948.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.265.000 kr.
  • 2008Bygget
  • 2007jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverhøjen 76
8370 Hadsten		174 m²53 m04-02-20244.147.500 kr.23.836 kr./m²
Elverhøjen 44
8370 Hadsten		192 m²35 m16-09-20244.200.000 kr.21.875 kr./m²
Elverhøjen 58
8370 Hadsten		228 m²172 m16-11-20234.850.000 kr.21.272 kr./m²
Elverhøjen 112
8370 Hadsten		242 m²164 m29-12-20245.295.000 kr.21.880 kr./m²
Høgevænget 24
8370 Hadsten		172 m²902 m16-04-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Vælddalen 12
8370 Hadsten		167 m²785 m02-10-20253.700.000 kr.22.156 kr./m²
Frejasvej 12
8370 Hadsten		170 m²940 m29-06-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Siøvej 37
8370 Hadsten		179 m²1,1 km29-04-20243.425.000 kr.19.134 kr./m²
Vermundsvej 10
8370 Hadsten		177 m²1,2 km09-09-20243.260.000 kr.18.418 kr./m²
Drejøvej 7
8370 Hadsten		179 m²1,1 km17-12-20243.650.000 kr.20.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden