Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8370 Hadsten

Vælddalen 12

Villa · 167 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 753 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Favrskov Kommune (8370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2002
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.192.000 kr.
Offentlig grundværdi
946.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.034 kr/m².3.345.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVælddalen gns: 23.386 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8370-snit 17.176 kr/m²+36,20 pct.
  3. 3Vores vurdering3.759.229 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,60 pct. siden nov. 2025
255k1,1M2,0M2,9M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20253.700.000 kr.I dag · vores estimat3.759.229 kr.Markedet · 1992668.835 kr.Markedet · 1993694.219 kr.Markedet · 1994821.139 kr.Markedet · 1995661.153 kr.Markedet · 1996254.842 kr.Markedet · 1997902.468 kr.Markedet · 1998963.757 kr.Markedet · 1999987.137 kr.Markedet · 20001.121.739 kr.Markedet · 20011.294.250 kr.Markedet · 20021.111.552 kr.Markedet · 20031.292.246 kr.Markedet · 20041.084.331 kr.Markedet · 2005497.493 kr.Markedet · 20061.650.795 kr.Markedet · 2007791.413 kr.Markedet · 20081.680.020 kr.Markedet · 20091.907.808 kr.Markedet · 20101.715.090 kr.Markedet · 20111.897.788 kr.Markedet · 20121.860.881 kr.Markedet · 20131.687.034 kr.Markedet · 20141.778.049 kr.Markedet · 20151.955.236 kr.Markedet · 20162.044.414 kr.Markedet · 20172.235.629 kr.Markedet · 20182.186.865 kr.Markedet · 20191.913.486 kr.Markedet · 20202.294.413 kr.Markedet · 20212.729.782 kr.Markedet · 20222.724.939 kr.Markedet · 20232.540.738 kr.Markedet · 20242.554.933 kr.Markedet · 20252.674.839 kr.Markedet · 20262.743.643 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8370 (villa)

Markedsudvikling i 8370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
3.759.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 2002Bygget
  • 2001jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vælddalen 18
8370 Hadsten		158 m²68 m05-10-20253.695.000 kr.23.386 kr./m²
Vælddalen 7
8370 Hadsten		151 m²137 m06-08-20243.575.000 kr.23.675 kr./m²
Vælddalen 20
8370 Hadsten		127 m²89 m14-04-20252.995.000 kr.23.583 kr./m²
Frejasvej 12
8370 Hadsten		170 m²165 m29-06-20253.350.000 kr.19.706 kr./m²
Gordonhaven 2
8370 Hadsten		168 m²379 m27-02-20243.300.000 kr.19.643 kr./m²
Høgevænget 24
8370 Hadsten		172 m²242 m16-04-20242.550.000 kr.14.826 kr./m²
Hroarsvej 12
8370 Hadsten		172 m²334 m11-06-20243.400.000 kr.19.767 kr./m²
Hroarsvej 2C
8370 Hadsten		160 m²368 m23-02-20253.725.000 kr.23.281 kr./m²
Ørnevænget 9
8370 Hadsten		154 m²81 m22-04-20242.975.000 kr.19.318 kr./m²
Drejøvej 18
8370 Hadsten		168 m²660 m22-06-20253.890.000 kr.23.155 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden