Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Elverhøj 30

Rækkehus · 110 m² · bygget 1964

Om boligen

Rækkehus på 110 m², grund på 460 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
460 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.219.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.527 kr/m².2.076.250 kr.
  2. 2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.103.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,37 pct. siden aug. 1997
584k1,2M1,8M2,4M3,0M199219962000200420092012201520182021202431. aug. 1997950.357 kr.I dag · vores estimat2.103.812 kr.Markedet · 1992583.880 kr.Markedet · 1993721.270 kr.Markedet · 1994597.410 kr.Markedet · 1996983.180 kr.Markedet · 1997816.860 kr.Markedet · 19981.080.310 kr.Markedet · 20001.070.080 kr.Markedet · 2002892.540 kr.Markedet · 2003910.250 kr.Markedet · 2004733.700 kr.Markedet · 20071.395.020 kr.Markedet · 20081.954.920 kr.Markedet · 20091.576.960 kr.Markedet · 20102.090.000 kr.Markedet · 20111.199.990 kr.Markedet · 20121.570.030 kr.Markedet · 20131.762.310 kr.Markedet · 20141.127.500 kr.Markedet · 20151.678.050 kr.Markedet · 20161.996.610 kr.Markedet · 20172.330.240 kr.Markedet · 20182.076.140 kr.Markedet · 20192.164.910 kr.Markedet · 20202.085.490 kr.Markedet · 20212.173.820 kr.Markedet · 20222.580.820 kr.Markedet · 20231.882.870 kr.Markedet · 20242.397.560 kr.Markedet · 20252.441.560 kr.Markedet · 20262.458.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1997 · Alm. Salg
950.357 kr.
I dag · vores estimat
2.103.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1997aug.Solgt, alm. frit salg950.357 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Krabbesholmvej 9
9400 Nørresundby		99 m²565 m16-11-20251.975.000 kr.19.949 kr./m²
Krabbesholmvej 11
9400 Nørresundby		99 m²571 m14-08-20252.090.000 kr.21.111 kr./m²
Galstersgade 21
9400 Nørresundby		110 m²1,5 km20-05-20242.650.000 kr.24.091 kr./m²
Larsensvej 37
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km19-08-20241.775.000 kr.16.136 kr./m²
Larsensvej 33
9400 Nørresundby		110 m²1,6 km12-04-20251.760.000 kr.16.000 kr./m²
Mellemvangen 5
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km25-03-20241.662.500 kr.16.141 kr./m²
Mellemvangen 1
9400 Nørresundby		103 m²1,2 km07-01-20242.245.000 kr.21.796 kr./m²
Byageren 35
9400 Nørresundby		110 m²1,8 km15-05-20251.850.000 kr.16.818 kr./m²
Lindholmsvej 89B
9400 Nørresundby		110 m²1,8 km30-04-20262.045.000 kr.18.591 kr./m²
Lindholmsvej 87A
9400 Nørresundby		110 m²1,9 km18-03-20242.710.000 kr.24.636 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden