Elverdamsvej 42, Ordrup

Villa · 124 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 2.699 m², 4 værelser, opført i 1930, renoveret i 1984. Beliggende i Lejre Kommune (4060). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 2699 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².1.987.500 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2699 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.026.590 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,69 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4060 (villa)

Markedsudvikling i 4060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.147.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.026.590 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, familiehandel1.147.000 kr.
2013dec.Ejerandel overdraget
1987dec.Ejerskifte
1984Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevej 9, Ordrup 4060 Kirke Såby	133 m²	231 m	13-04-2026	1.900.000 kr.	14.286 kr./m²
Ved Møllebækken 2, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	123 m²	787 m	01-10-2025	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Havrevænget 63, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	124 m²	957 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	20.121 kr./m²
Havrevænget 26, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	124 m²	979 m	10-04-2026	2.175.000 kr.	17.540 kr./m²
Bygmarken 34, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	124 m²	1,1 km	07-04-2024	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Havrevænget 21, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	128 m²	856 m	04-09-2026	2.145.000 kr.	16.758 kr./m²
Bygmarken 57, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	126 m²	1,1 km	29-09-2024	1.625.000 kr.	12.897 kr./m²
Bygmarken 80, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	123 m²	1,2 km	06-11-2023	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Bygmarken 32, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	128 m²	1,0 km	17-03-2024	2.175.000 kr.	16.992 kr./m²
Havrevænget 67, Kirke Sonnerup 4060 Kirke Såby	129 m²	956 m	04-11-2023	2.260.000 kr.	17.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu