Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8270 Højbjerg

Elverdalsvej 9

Villa · 121 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.103 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Aarhus Kommune (8270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
69 m²
Bebygget areal
69 m²
Grundareal
1103 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.645.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
  2. 2Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.184.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+51,02 pct. siden jan. 2024
671k2,3M4,0M5,6M7,2M1992199620002004200820122016202020247. jan. 20244.095.300 kr.3. apr. 20244.095.300 kr.I dag · vores estimat6.184.918 kr.Markedet · 1992773.916 kr.Markedet · 1993726.242 kr.Markedet · 1994932.910 kr.Markedet · 1995891.407 kr.Markedet · 1996945.615 kr.Markedet · 19971.208.790 kr.Markedet · 19981.293.732 kr.Markedet · 19991.181.565 kr.Markedet · 20001.261.304 kr.Markedet · 20011.277.518 kr.Markedet · 20021.233.837 kr.Markedet · 20031.614.866 kr.Markedet · 20041.486.001 kr.Markedet · 20051.932.854 kr.Markedet · 20062.144.120 kr.Markedet · 20073.608.462 kr.Markedet · 20082.607.550 kr.Markedet · 20092.255.319 kr.Markedet · 20102.760.494 kr.Markedet · 20112.569.919 kr.Markedet · 20122.520.793 kr.Markedet · 20133.101.109 kr.Markedet · 20142.693.218 kr.Markedet · 20152.875.202 kr.Markedet · 20162.882.704 kr.Markedet · 20173.041.577 kr.Markedet · 20183.401.431 kr.Markedet · 20193.652.506 kr.Markedet · 20203.773.385 kr.Markedet · 20214.707.263 kr.Markedet · 20224.575.494 kr.Markedet · 20234.487.043 kr.Markedet · 20245.627.831 kr.Markedet · 20254.879.930 kr.Markedet · 20265.814.413 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2024 · Alm. Salg
4.095.300 kr.
3. apr. 2024 · Alm. Salg
4.095.300 kr.
I dag · vores estimat
6.184.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024apr.Solgt, familiehandel4.095.300 kr.
  • jan.Ejerskifte4.095.300 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalsvej 55
8270 Højbjerg		133 m²460 m11-08-20267.100.000 kr.53.383 kr./m²
Elverdalsvej 50
8270 Højbjerg		101 m²512 m10-10-20245.650.000 kr.55.941 kr./m²
Elverdalsvej 67
8270 Højbjerg		96 m²545 m27-12-20235.850.000 kr.60.938 kr./m²
Elverdalsvej 133
8270 Højbjerg		139 m²1,1 km26-02-20257.560.000 kr.54.388 kr./m²
Elverdalsvej 87
8270 Højbjerg		94 m²693 m23-12-20254.600.000 kr.48.936 kr./m²
Elverdalsvej 63A
8270 Højbjerg		152 m²529 m18-01-20258.350.000 kr.54.934 kr./m²
Elverdalsvej 114
8270 Højbjerg		145 m²1,1 km18-06-20266.200.000 kr.42.759 kr./m²
Elverdalsvej 139
8270 Højbjerg		93 m²1,2 km19-08-20265.998.000 kr.64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123
8270 Højbjerg		90 m²1,1 km15-11-20236.390.000 kr.71.000 kr./m²
Elverdalsvej 145
8270 Højbjerg		157 m²1,2 km28-10-20247.900.000 kr.50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden