Elverdalsvej 20

Villa · 105 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1054 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.813.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.628.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.709 kr/m².6.559.800 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering6.009.226 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,14 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (villa)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.009.226 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
1984majEjerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 50 8270 Højbjerg	101 m²	377 m	10-10-2024	5.650.000 kr.	55.941 kr./m²
Elverdalsvej 67 8270 Højbjerg	96 m²	407 m	27-12-2023	5.850.000 kr.	60.938 kr./m²
Elverdalsvej 87 8270 Højbjerg	94 m²	586 m	23-12-2025	4.600.000 kr.	48.936 kr./m²
Elverdalsvej 139 8270 Højbjerg	93 m²	1,1 km	19-08-2026	5.998.000 kr.	64.495 kr./m²
Elverdalsvej 123 8270 Højbjerg	90 m²	966 m	15-11-2023	6.390.000 kr.	71.000 kr./m²
Elverdalsvej 55 8270 Højbjerg	133 m²	315 m	11-08-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Elverdalsvej 133 8270 Højbjerg	139 m²	1,0 km	26-02-2025	7.560.000 kr.	54.388 kr./m²
Elverdalsvej 63A 8270 Højbjerg	152 m²	386 m	18-01-2025	8.350.000 kr.	54.934 kr./m²
Elverdalsvej 114 8270 Højbjerg	145 m²	963 m	18-06-2026	6.200.000 kr.	42.759 kr./m²
Elverdalsvej 145 8270 Højbjerg	157 m²	1,1 km	28-10-2024	7.900.000 kr.	50.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu