Elverdalsvej 1G

Ejerlejlighed · 46 m² · bygget 2006

Om boligen

Ejerlejlighed på 46 m², 2 værelser, opført i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 46 m²
Samlet bygningsareal: 473 m²
Bebygget areal: 341 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 135.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.302 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalsvej gns: 29.674 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8270-snit 22.716 kr/m²+30,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk46 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Vores vurdering1.645.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,52 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8270 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 46 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.645.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.365.000 kr.
2014jul.Ejerskifte
2011jan.Ejerskifte
2009jun.Ejerskifte
2006Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalsvej 90A 8270 Højbjerg	60 m²	758 m	06-05-2024	1.675.000 kr.	27.917 kr./m²
Elverdalsvej 90C 8270 Højbjerg	62 m²	761 m	02-12-2025	2.275.000 kr.	36.694 kr./m²
Elverdalsvej 88, st. th 8270 Højbjerg	87 m²	748 m	16-06-2025	2.075.000 kr.	23.851 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. th 8270 Højbjerg	50 m²	247 m	19-05-2024	1.270.000 kr.	25.400 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. mf 8270 Højbjerg	48 m²	799 m	01-05-2024	1.325.000 kr.	27.604 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. mf 8270 Højbjerg	48 m²	799 m	12-11-2023	1.435.000 kr.	29.896 kr./m²
Rosenvangs Allé 249, 3. tv 8270 Højbjerg	54 m²	247 m	13-01-2025	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Rosenvangs Allé 251, 3. tv. 8270 Højbjerg	56 m²	242 m	24-04-2026	1.800.000 kr.	32.143 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, 1. tv 8270 Højbjerg	53 m²	799 m	12-05-2025	1.475.000 kr.	27.830 kr./m²
Olaf Rudes Vej 23, st. th 8270 Højbjerg	53 m²	799 m	22-04-2025	1.650.000 kr.	31.132 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu