Elverdalen 29

Villa · 245 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.289 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1289 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.722 kr/m².3.401.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,20 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
4Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1983-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering4.507.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,59 pct. siden apr. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2000 · Alm. Salg: 987.500 kr.
30. jun. 2015 · Alm. Salg: 2.970.000 kr.
31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.507.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2015jun.Ejerskifte2.970.000 kr.
2000apr.Ejerskifte987.500 kr.
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	38 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	120 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	46 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	146 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	71 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	92 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	376 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Troldehøjen 17 4700 Næstved	216 m²	176 m	11-08-2024	2.995.000 kr.	13.866 kr./m²
Bøgeparken 27 4700 Næstved	245 m²	1,3 km	11-02-2024	2.900.000 kr.	11.837 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	277 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu