Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 28

Villa · 169 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 924 m², 6 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Om-/tilbygget
1999
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
924 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.830.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.306.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.938 kr/m².3.236.200 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.715 kr/m²+7,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 1999. Signaler: BBR ombygning 1999 (27 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 2645% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering3.622.176 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+31,96 pct. siden maj 1999
100k981k1,9M2,7M3,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 1999533.107 kr.31. jul. 2011100.000 kr.31. aug. 20192.745.000 kr.I dag · vores estimat3.622.176 kr.Markedet · 1992682.929 kr.Markedet · 1993621.244 kr.Markedet · 1994850.408 kr.Markedet · 1995939.809 kr.Markedet · 1996904.657 kr.Markedet · 1997975.130 kr.Markedet · 19981.121.822 kr.Markedet · 19991.207.505 kr.Markedet · 20001.301.638 kr.Markedet · 20011.359.605 kr.Markedet · 20021.352.676 kr.Markedet · 20031.470.976 kr.Markedet · 20041.544.660 kr.Markedet · 20051.718.223 kr.Markedet · 20062.250.911 kr.Markedet · 20072.303.808 kr.Markedet · 20082.467.738 kr.Markedet · 20091.881.308 kr.Markedet · 20101.951.274 kr.Markedet · 20111.902.433 kr.Markedet · 20121.394.250 kr.Markedet · 20131.675.635 kr.Markedet · 20141.456.949 kr.Markedet · 20151.600.261 kr.Markedet · 20161.717.378 kr.Markedet · 20171.755.572 kr.Markedet · 20182.001.298 kr.Markedet · 20191.998.087 kr.Markedet · 20202.093.741 kr.Markedet · 20212.288.936 kr.Markedet · 20222.545.478 kr.Markedet · 20232.443.233 kr.Markedet · 20242.464.020 kr.Markedet · 20252.657.187 kr.Markedet · 20263.076.307 kr.Markedet · 20272.138.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg
533.107 kr.
31. jul. 2011 · Alm. Salg
100.000 kr.
31. aug. 2019 · Alm. Salg
2.745.000 kr.
I dag · vores estimat
3.622.176 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019aug.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte100.000 kr.
  • 1999majEjerskifte533.107 kr.
  • Ombygning
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²146 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²55 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²172 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²26 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²52 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²25 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²338 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²64 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Troldehøjen 8
4700 Næstved		164 m²107 m26-08-20242.700.000 kr.16.463 kr./m²
Faunedalen 24
4700 Næstved		165 m²254 m12-05-20243.850.000 kr.23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden