Elverdalen 16

Villa · 201 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 1.103 m², 7 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 1103 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.134.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.131.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.387 kr/m².3.481.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.621 kr/m²+7,70 pct.
3Boligareal større end typisk201 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.103.148 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+78,40 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2013 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.103.148 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Ejerandel overdraget
Ombygning
2013feb.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1987apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elverdalen 30 4700 Næstved	195 m²	189 m	19-05-2025	3.700.000 kr.	18.974 kr./m²
Elverdalen 38 4700 Næstved	173 m²	310 m	04-07-2024	2.765.000 kr.	15.983 kr./m²
Elverdalen 32 4700 Næstved	157 m²	219 m	18-01-2026	3.595.000 kr.	22.898 kr./m²
Elverdalen 26 4700 Næstved	146 m²	138 m	19-01-2026	3.650.000 kr.	25.000 kr./m²
Elverdalen 40 4700 Næstved	150 m²	336 m	21-12-2024	3.412.000 kr.	22.747 kr./m²
Elverdalen 24 4700 Næstved	144 m²	112 m	19-01-2025	2.300.000 kr.	15.972 kr./m²
Elverdalen 4B 4700 Næstved	145 m²	175 m	13-05-2026	3.895.000 kr.	26.862 kr./m²
Elverdalen 31 4700 Næstved	118 m²	222 m	10-07-2026	2.495.000 kr.	21.144 kr./m²
Alfehøjen 7 4700 Næstved	208 m²	156 m	10-07-2025	4.800.000 kr.	23.077 kr./m²
Ved Åsen 63 4700 Næstved	198 m²	390 m	11-11-2025	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu