Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4700 Næstved

Elverdalen 1

Villa · 172 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 1.652 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
172 m²
Bebygget areal
172 m²
Grundareal
1652 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
3.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.594.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.728 kr/m².3.048.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetElverdalen gns: 20.059 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.802 kr/m²+6,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: F → E — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.775.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+96,62 pct. siden feb. 2020
632k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20203.625.000 kr.31. jan. 20231.920.000 kr.20. mar. 20231.920.000 kr.I dag · vores estimat3.775.105 kr.Markedet · 1992695.052 kr.Markedet · 1993632.272 kr.Markedet · 1994865.504 kr.Markedet · 1995956.492 kr.Markedet · 1996920.716 kr.Markedet · 1997992.440 kr.Markedet · 19981.141.736 kr.Markedet · 19991.228.940 kr.Markedet · 20001.324.744 kr.Markedet · 20011.383.740 kr.Markedet · 20021.376.688 kr.Markedet · 20031.497.088 kr.Markedet · 20041.572.080 kr.Markedet · 20051.748.724 kr.Markedet · 20062.290.868 kr.Markedet · 20072.344.704 kr.Markedet · 20082.511.544 kr.Markedet · 20091.914.704 kr.Markedet · 20101.985.912 kr.Markedet · 20111.936.204 kr.Markedet · 20121.419.000 kr.Markedet · 20131.705.380 kr.Markedet · 20141.482.812 kr.Markedet · 20151.628.668 kr.Markedet · 20161.747.864 kr.Markedet · 20171.786.736 kr.Markedet · 20182.036.824 kr.Markedet · 20192.033.556 kr.Markedet · 20202.130.908 kr.Markedet · 20212.329.568 kr.Markedet · 20222.590.664 kr.Markedet · 20232.486.604 kr.Markedet · 20242.507.760 kr.Markedet · 20252.704.356 kr.Markedet · 20263.133.840 kr.Markedet · 20272.176.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg
3.625.000 kr.
31. jan. 2023 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
20. mar. 2023 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
3.775.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, familiehandel1.920.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.920.000 kr.
  • 2020feb.Ejerskifte3.625.000 kr.
  • 2009aug.Ejerskifte
  • 1998mar.Ejerskifte
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elverdalen 38
4700 Næstved		173 m²529 m04-07-20242.765.000 kr.15.983 kr./m²
Elverdalen 32
4700 Næstved		157 m²439 m18-01-20263.595.000 kr.22.898 kr./m²
Elverdalen 4B
4700 Næstved		145 m²100 m13-05-20263.895.000 kr.26.862 kr./m²
Elverdalen 30
4700 Næstved		195 m²409 m19-05-20253.700.000 kr.18.974 kr./m²
Elverdalen 26
4700 Næstved		146 m²359 m19-01-20263.650.000 kr.25.000 kr./m²
Elverdalen 40
4700 Næstved		150 m²555 m21-12-20243.412.000 kr.22.747 kr./m²
Elverdalen 24
4700 Næstved		144 m²333 m19-01-20252.300.000 kr.15.972 kr./m²
Elverdalen 31
4700 Næstved		118 m²436 m10-07-20262.495.000 kr.21.144 kr./m²
Ved Åsen 69
4700 Næstved		165 m²104 m22-11-20252.425.000 kr.14.697 kr./m²
Daddelvej 36
4700 Næstved		173 m²515 m10-02-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden