Elværksvej 2, 8464 Galten — Villa · 154 m² · bygget 1915 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 676 m², 6 værelser, opført i 1915. Beliggende i Skanderborg Kommune (8464). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1915
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 676 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.504.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8464 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.583 kr/m².2.867.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElværksvej gns: 18.002 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8464-snit 21.293 kr/m²-15,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.632.968 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elværksvej 17 8464 Galten	160 m²	261 m	05-08-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Elværksvej 4 8464 Galten	124 m²	76 m	03-04-2024	2.225.000 kr.	17.944 kr./m²
Elværksvej 26 8464 Galten	112 m²	342 m	27-08-2024	1.825.000 kr.	16.295 kr./m²
Elværksvej 10 8464 Galten	82 m²	150 m	23-05-2024	1.885.000 kr.	22.988 kr./m²
Østergade 5 8464 Galten	149 m²	40 m	31-03-2025	3.075.000 kr.	20.638 kr./m²
Horsevej 5 8464 Galten	157 m²	377 m	21-05-2025	3.340.000 kr.	21.274 kr./m²
Horsevej 6 8464 Galten	158 m²	353 m	16-07-2026	4.277.000 kr.	27.070 kr./m²
Lunden 3 8464 Galten	146 m²	246 m	26-05-2026	2.850.000 kr.	19.521 kr./m²
Horsevej 15 8464 Galten	149 m²	404 m	12-06-2024	3.025.000 kr.	20.302 kr./m²
Skrænten 7 8464 Galten	150 m²	456 m	20-09-2026	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8464

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu