Eltangvej 61, Eltang

Villa · 643 m² · bygget 1783

Om boligen

Villa på 643 m², grund på 18.929 m², 13 værelser, opført i 1783, renoveret i 2010. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 2
Byggeår: 1783
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 643 m²
Samlet bygningsareal: 527 m²
Bebygget areal: 351 m²
Grundareal: 18929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 5

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 7.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.703.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.108 kr/m².6.308.500 kr.
2Boligareal større end typisk643 m² vs. 340 m² for sammenlignelige handler (+89%). Justering på basis-pris: -13.4%-13,40 pct.
3Alders-risiko (243 år)Huset er 243 år gammelt (opført 1783). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)18929 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.620.296 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,37 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 643 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2024 · Alm. Salg: 10.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.620.296 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg10.250.000 kr.
2010Ombygning
2009sep.Ejerandel overdraget
1982mar.Ejerskifte
1783Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Houens Odde 8 6000 Kolding	326 m²	1,5 km	29-01-2025	3.838.000 kr.	11.773 kr./m²
Fjordvej 129, Strandhuse 6000 Kolding	363 m²	3,5 km	22-07-2025	11.500.000 kr.	31.680 kr./m²
Poppelalle 26, Bramdrupdam 6000 Kolding	330 m²	4,7 km	03-07-2025	3.587.500 kr.	10.871 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu