Elstedvej 53

Villa · 170 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 775 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1962. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.478.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.474.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.433 kr/m².6.137.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.533.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,12 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.533.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1962Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	400 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	101 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	370 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Terndrupvej 8 2610 Rødovre	169 m²	1,1 km	11-09-2025	7.900.000 kr.	46.746 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	1,3 km	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Nørregårdsvej 179 2610 Rødovre	172 m²	1,3 km	23-10-2024	7.750.000 kr.	45.058 kr./m²
Tæbyvej 36 2610 Rødovre	170 m²	1,4 km	25-01-2026	4.850.000 kr.	28.529 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	1,0 km	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Tinderhøj Vænge 84 2610 Rødovre	173 m²	1,3 km	18-06-2026	5.175.000 kr.	29.913 kr./m²
Koldbyvej 3 2610 Rødovre	167 m²	1,4 km	15-07-2024	6.200.000 kr.	37.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu