Elstedvej 37

Villa · 120 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 882 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 882 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 6.010.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.323.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.501 kr/m².4.931.270 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.456.686 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,36 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.456.686 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	60 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	247 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Slotsherrensvej 235 2610 Rødovre	120 m²	460 m	14-12-2023	4.350.000 kr.	36.250 kr./m²
Nørregårdsvej 22 2610 Rødovre	121 m²	652 m	19-11-2025	6.250.000 kr.	51.653 kr./m²
Vandværksvej 1 2610 Rødovre	126 m²	348 m	14-11-2023	5.657.700 kr.	44.902 kr./m²
Jyllingevej 201 2610 Rødovre	118 m²	668 m	20-04-2024	3.275.000 kr.	27.754 kr./m²
Nørupvej 28 2610 Rødovre	126 m²	455 m	10-08-2025	5.200.000 kr.	41.270 kr./m²
Nørregårdsvej 5 2610 Rødovre	124 m²	661 m	17-05-2025	5.150.000 kr.	41.532 kr./m²
Slotsherrensvej 206A 2610 Rødovre	130 m²	480 m	20-08-2024	3.900.000 kr.	30.000 kr./m²
Rødovrevej 379 2610 Rødovre	109 m²	422 m	26-11-2025	3.630.000 kr.	33.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu