Elstedvej 33

Villa · 161 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 799 m², 6 værelser, opført i 1952, renoveret i 1967. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 799 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.922 kr/m².6.322.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvej gns: 43.709 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.845 kr/m²-14,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering6.281.551 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+365,30 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 5.375.000 kr.
1. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.281.551 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
2023feb.Ejerskifte5.375.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1967Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvej 9 2610 Rødovre	151 m²	211 m	12-07-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Elstedvej 43 2610 Rødovre	97 m²	99 m	31-08-2024	5.300.000 kr.	54.639 kr./m²
Fortvej 29A 2610 Rødovre	156 m²	347 m	24-02-2025	6.625.000 kr.	42.468 kr./m²
Brabrandvej 26 2610 Rødovre	142 m²	66 m	01-07-2026	8.250.000 kr.	58.099 kr./m²
Terndrupvej 15 2610 Rødovre	161 m²	1,2 km	21-07-2024	4.825.000 kr.	29.969 kr./m²
Grønlunds Alle 53 2610 Rødovre	159 m²	1,2 km	30-08-2025	7.500.000 kr.	47.170 kr./m²
Jyllingevej 144 2610 Rødovre	145 m²	527 m	22-09-2025	6.600.000 kr.	45.517 kr./m²
Ådiget 12 2610 Rødovre	145 m²	581 m	30-08-2024	7.028.000 kr.	48.469 kr./m²
Torbistvej 20 2610 Rødovre	153 m²	1,0 km	26-05-2025	4.100.000 kr.	26.797 kr./m²
Blistrupvej 4 2610 Rødovre	151 m²	1,0 km	20-05-2025	6.400.000 kr.	42.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu