Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elstedvænge 52

Villa · 194 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 1.106 m², 6 værelser, opført i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
194 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
1106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.062.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.813 kr/m².3.796.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk194 m² vs. 150 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.674.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+285,69 pct. siden apr. 1998
372k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202420. apr. 19981.211.979 kr.I dag · vores estimat4.674.522 kr.Markedet · 1992939.154 kr.Markedet · 1993916.262 kr.Markedet · 1994960.106 kr.Markedet · 19951.065.060 kr.Markedet · 1996836.140 kr.Markedet · 19971.356.642 kr.Markedet · 19981.255.180 kr.Markedet · 19991.610.782 kr.Markedet · 20001.238.302 kr.Markedet · 20011.490.890 kr.Markedet · 20021.640.270 kr.Markedet · 20031.869.772 kr.Markedet · 2004678.030 kr.Markedet · 20052.435.476 kr.Markedet · 20061.119.768 kr.Markedet · 20073.440.784 kr.Markedet · 20081.068.164 kr.Markedet · 20092.291.334 kr.Markedet · 20102.830.072 kr.Markedet · 20111.758.998 kr.Markedet · 20123.007.970 kr.Markedet · 20133.258.812 kr.Markedet · 20143.546.126 kr.Markedet · 20153.346.500 kr.Markedet · 20163.411.684 kr.Markedet · 20173.993.490 kr.Markedet · 20183.821.606 kr.Markedet · 20193.772.136 kr.Markedet · 20204.029.186 kr.Markedet · 20214.392.548 kr.Markedet · 20224.863.968 kr.Markedet · 20234.619.140 kr.Markedet · 20244.751.836 kr.Markedet · 20255.434.522 kr.Markedet · 20265.444.028 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 1998 · Alm. Salg
1.211.979 kr.
I dag · vores estimat
4.674.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998apr.Solgt, alm. frit salg1.211.979 kr.
  • 1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²200 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²33 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²73 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²217 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²120 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²73 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Elstedvænge 16
8520 Lystrup		119 m²191 m26-09-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Elstedvænge 1
8520 Lystrup		119 m²218 m14-10-20253.605.000 kr.30.294 kr./m²
Hasselhaven 64
8520 Lystrup		185 m²214 m09-05-20244.545.000 kr.24.568 kr./m²
Rønnehaven 22
8520 Lystrup		196 m²573 m26-05-20264.650.000 kr.23.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden