Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elstedvænge 31

Villa · 168 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.080 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Aarhus Kommune (8520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1977
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
168 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
1080 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.764.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.284.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.661 kr/m².3.791.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-10,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk168 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.216.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+199,03 pct. siden dec. 2002
322k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202422. dec. 20021.410.000 kr.I dag · vores estimat4.216.300 kr.Markedet · 1992813.288 kr.Markedet · 1993793.464 kr.Markedet · 1994831.432 kr.Markedet · 1995922.320 kr.Markedet · 1996724.080 kr.Markedet · 19971.174.824 kr.Markedet · 19981.086.960 kr.Markedet · 19991.394.904 kr.Markedet · 20001.072.344 kr.Markedet · 20011.291.080 kr.Markedet · 20021.420.440 kr.Markedet · 20031.619.184 kr.Markedet · 2004587.160 kr.Markedet · 20052.109.072 kr.Markedet · 2006969.696 kr.Markedet · 20072.979.648 kr.Markedet · 2008925.008 kr.Markedet · 20091.984.248 kr.Markedet · 20102.450.784 kr.Markedet · 20111.523.256 kr.Markedet · 20122.604.840 kr.Markedet · 20132.822.064 kr.Markedet · 20143.070.872 kr.Markedet · 20152.898.000 kr.Markedet · 20162.954.448 kr.Markedet · 20173.458.280 kr.Markedet · 20183.309.432 kr.Markedet · 20193.266.592 kr.Markedet · 20203.489.192 kr.Markedet · 20213.803.856 kr.Markedet · 20224.212.096 kr.Markedet · 20234.000.080 kr.Markedet · 20244.114.992 kr.Markedet · 20254.706.184 kr.Markedet · 20264.714.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. dec. 2002 · Alm. Salg
1.410.000 kr.
I dag · vores estimat
4.216.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002dec.Solgt, alm. frit salg1.410.000 kr.
  • 1984jun.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²174 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²86 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²103 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²239 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²126 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²123 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Elstedvænge 16
8520 Lystrup		119 m²196 m26-09-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Elstedvænge 1
8520 Lystrup		119 m²208 m14-10-20253.605.000 kr.30.294 kr./m²
Hasselhaven 39
8520 Lystrup		162 m²311 m30-10-20244.650.000 kr.28.704 kr./m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²236 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden