Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8520 Lystrup

Elstedvænge 17

Villa · 167 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 910 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
910 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.727.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.177.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.548 kr/m².3.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk167 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.456.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,35 pct. siden apr. 2020
320k1,6M2,9M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20203.175.000 kr.I dag · vores estimat4.456.265 kr.Markedet · 1992808.447 kr.Markedet · 1993788.741 kr.Markedet · 1994826.483 kr.Markedet · 1995916.830 kr.Markedet · 1996719.770 kr.Markedet · 19971.167.831 kr.Markedet · 19981.080.490 kr.Markedet · 19991.386.601 kr.Markedet · 20001.065.961 kr.Markedet · 20011.283.395 kr.Markedet · 20021.411.985 kr.Markedet · 20031.609.546 kr.Markedet · 2004583.665 kr.Markedet · 20052.096.518 kr.Markedet · 2006963.924 kr.Markedet · 20072.961.912 kr.Markedet · 2008919.502 kr.Markedet · 20091.972.437 kr.Markedet · 20102.436.196 kr.Markedet · 20111.514.189 kr.Markedet · 20122.589.335 kr.Markedet · 20132.805.266 kr.Markedet · 20143.052.593 kr.Markedet · 20152.880.750 kr.Markedet · 20162.936.862 kr.Markedet · 20173.437.695 kr.Markedet · 20183.289.733 kr.Markedet · 20193.247.148 kr.Markedet · 20203.468.423 kr.Markedet · 20213.781.214 kr.Markedet · 20224.187.024 kr.Markedet · 20233.976.270 kr.Markedet · 20244.090.498 kr.Markedet · 20254.678.171 kr.Markedet · 20264.686.354 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2020 · Alm. Salg
3.175.000 kr.
I dag · vores estimat
4.456.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Solgt, alm. frit salg3.175.000 kr.
  • 1983jan.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elstedvænge 9
8520 Lystrup		168 m²39 m11-06-20253.600.000 kr.21.429 kr./m²
Elstedvænge 50
8520 Lystrup		163 m²146 m26-03-20243.200.000 kr.19.632 kr./m²
Elstedvænge 36
8520 Lystrup		152 m²116 m29-04-20253.900.000 kr.25.658 kr./m²
Elstedvænge 6
8520 Lystrup		152 m²154 m10-10-20254.045.000 kr.26.612 kr./m²
Elstedvænge 32
8520 Lystrup		124 m²76 m07-10-20253.975.000 kr.32.056 kr./m²
Elstedvænge 1
8520 Lystrup		119 m²85 m14-10-20253.605.000 kr.30.294 kr./m²
Elstedvænge 16
8520 Lystrup		119 m²94 m26-09-20243.195.000 kr.26.849 kr./m²
Elstedvænge 38
8520 Lystrup		119 m²142 m13-04-20253.250.000 kr.27.311 kr./m²
Brombærhaven 22
8520 Lystrup		160 m²113 m01-01-20264.490.000 kr.28.062 kr./m²
Asmusgårdsvej 46
8520 Lystrup		165 m²425 m04-02-20254.550.000 kr.27.576 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden