Elstedvænge 11

Villa · 179 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1992. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.052.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.253 kr/m².4.021.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElstedvænge gns: 26.849 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.755 kr/m²-9,80 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 148 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering4.889.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,03 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 3.442.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg3.442.500 kr.
2004majEjerandel overdraget
apr.Ejerandel overdraget
1992Ombygning
1977jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	21 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Elstedvænge 50 8520 Lystrup	163 m²	157 m	26-03-2024	3.200.000 kr.	19.632 kr./m²
Elstedvænge 6 8520 Lystrup	152 m²	117 m	10-10-2025	4.045.000 kr.	26.612 kr./m²
Elstedvænge 36 8520 Lystrup	152 m²	120 m	29-04-2025	3.900.000 kr.	25.658 kr./m²
Elstedvænge 32 8520 Lystrup	124 m²	72 m	07-10-2025	3.975.000 kr.	32.056 kr./m²
Elstedvænge 1 8520 Lystrup	119 m²	45 m	14-10-2025	3.605.000 kr.	30.294 kr./m²
Elstedvænge 16 8520 Lystrup	119 m²	57 m	26-09-2024	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Elstedvænge 38 8520 Lystrup	119 m²	142 m	13-04-2025	3.250.000 kr.	27.311 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	335 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	625 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu