Elsted Byvej 39

Villa · 183 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 790 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1976. Beliggende i Aarhus Kommune (8520). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.592.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.878.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.990 kr/m².4.604.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElsted gns: 26.996 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8520-snit 29.861 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.549.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+486,25 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8520 (villa)

Markedsudvikling i 8520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1995 · Alm. Salg: 776.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.549.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995jul.Solgt, alm. frit salg776.000 kr.
1976Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsted Byvej 28 8520 Lystrup	126 m²	129 m	22-01-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Elsted Byvej 30 8520 Lystrup	114 m²	141 m	20-07-2025	2.850.000 kr.	25.000 kr./m²
Hasselhaven 64 8520 Lystrup	185 m²	437 m	09-05-2024	4.545.000 kr.	24.568 kr./m²
Ørnelunden 29 8520 Lystrup	189 m²	551 m	24-07-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Ørnebakken 16 8520 Lystrup	184 m²	836 m	20-01-2025	5.800.000 kr.	31.522 kr./m²
Asmusgårdsvej 124 8520 Lystrup	183 m²	937 m	12-01-2026	6.350.000 kr.	34.699 kr./m²
Elstedvænge 9 8520 Lystrup	168 m²	336 m	11-06-2025	3.600.000 kr.	21.429 kr./m²
Hybenhaven 31 8520 Lystrup	181 m²	934 m	18-02-2025	6.900.000 kr.	38.122 kr./m²
Rønnehaven 65 8520 Lystrup	185 m²	966 m	12-11-2024	4.350.000 kr.	23.514 kr./m²
Rønnehaven 80 8520 Lystrup	181 m²	988 m	26-12-2024	4.600.000 kr.	25.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu