Elsøvej 3, Nykøbing Mors, 7900 Nykøbing M — Villa · 80 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 276 m², 3 værelser, opført i 1927, renoveret i 1970. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 276 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 349.000 kr.
Offentlig grundværdi: 103.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.938 kr/m².785.650 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Lille grund til villaKun 276 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering649.595 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,77 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. dec. 2023 · Alm. Salg: 455.000 kr.
I dag · vores estimat: 649.595 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel455.000 kr.
1970Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	7,9 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,1 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	1,2 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	702 m	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²
Grøndalsvej 20 7900 Nykøbing M	85 m²	1,1 km	19-06-2025	485.000 kr.	5.706 kr./m²
Louisevej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	1,4 km	24-11-2025	1.225.000 kr.	14.939 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	992 m	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Elmevej 8 7900 Nykøbing M	70 m²	1,2 km	12-02-2024	501.500 kr.	7.164 kr./m²
Soelbergsvej 1 7900 Nykøbing M	92 m²	1,1 km	17-04-2024	1.300.000 kr.	14.130 kr./m²
Granskovvej 21 7900 Nykøbing M	90 m²	1,5 km	17-07-2025	1.255.000 kr.	13.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu