Elsøvej 193, Frøslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 239 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 1.540 m², 8 værelser, opført i 1969. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1540 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.556 kr/m².1.585.200 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.404.398 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,21 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. aug. 2001 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.404.398 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1991okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	1,1 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	548 m	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	665 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	722 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Østervang 38, Frøslev 7900 Nykøbing M	326 m²	1,6 km	23-11-2023	1.375.000 kr.	4.218 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,9 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,7 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Tinghøjvej 35, Tødsø 7900 Nykøbing M	245 m²	5,1 km	13-03-2024	3.577.000 kr.	14.600 kr./m²
Marktoften 3, Fredsø 7900 Nykøbing M	270 m²	4,7 km	23-01-2026	1.065.000 kr.	3.944 kr./m²
Harrehøjvej 10, Lødderup 7900 Nykøbing M	281 m²	4,4 km	10-12-2023	2.700.000 kr.	9.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu