Elsøvej 181, Frøslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 78 m² · bygget 1927 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 773 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 773 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 314.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.602 kr/m².617.128 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering444.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,88 pct. siden sep. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2005 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 444.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005sep.Solgt, familiehandel350.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	1,2 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Karetmagervej 44, Tødsø 7900 Nykøbing M	81 m²	5,1 km	31-05-2026	281.284 kr.	3.473 kr./m²
Hejlskovsving 12, Fredsø 7900 Nykøbing M	96 m²	4,5 km	27-11-2025	745.000 kr.	7.760 kr./m²
Ternevej 46 7900 Nykøbing M	83 m²	6,5 km	16-06-2026	780.000 kr.	9.398 kr./m²
Kastanie Alle 16 7900 Nykøbing M	81 m²	6,7 km	28-04-2024	550.000 kr.	6.790 kr./m²
Svalevej 10 7900 Nykøbing M	90 m²	6,3 km	25-12-2024	980.000 kr.	10.889 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Kastanie Alle 26 7900 Nykøbing M	87 m²	6,8 km	04-05-2026	600.000 kr.	6.897 kr./m²
Grøndalsvej 3 7900 Nykøbing M	82 m²	7,4 km	29-10-2024	610.000 kr.	7.439 kr./m²
Østergade 21 7900 Nykøbing M	74 m²	7,5 km	04-12-2023	250.000 kr.	3.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu