Elsøvej 180, Frøslev, 7900 Nykøbing M — Villa · 164 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.229 m², 9 værelser, opført i 1950. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1229 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 605.000 kr.
Offentlig grundværdi: 96.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.739 kr/m².1.238.200 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering997.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+165,95 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 997.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsøvej 261, Frøslev 7900 Nykøbing M	140 m²	1,2 km	06-03-2025	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Stenbro 4, Frøslev 7900 Nykøbing M	158 m²	838 m	29-05-2024	750.000 kr.	4.747 kr./m²
Majgårdsvej 9, Frøslev 7900 Nykøbing M	187 m²	772 m	16-09-2024	1.050.000 kr.	5.615 kr./m²
Øksendal 8, Elsø 7900 Nykøbing M	149 m²	1,7 km	21-11-2023	2.575.000 kr.	17.282 kr./m²
Østervang 61, Mollerup 7900 Nykøbing M	135 m²	1,8 km	04-08-2024	675.000 kr.	5.000 kr./m²
Østermøllevej 43, Fredsø 7900 Nykøbing M	170 m²	4,2 km	13-02-2024	1.200.000 kr.	7.059 kr./m²
Friskolebakke 16, Frøslev 7900 Nykøbing M	250 m²	459 m	17-08-2025	1.385.000 kr.	5.540 kr./m²
Degnestræde 9, Lødderup 7900 Nykøbing M	157 m²	4,4 km	02-06-2025	1.480.000 kr.	9.427 kr./m²
Fredsøvej 24, Fredsø 7900 Nykøbing M	161 m²	4,6 km	29-10-2024	1.320.000 kr.	8.199 kr./m²
Overmarksvej 4, Elsø 7900 Nykøbing M	131 m²	3,1 km	03-04-2024	1.247.000 kr.	9.519 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu