Elsehøj 9, Fuglsø

Fritidshus · 81 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.968 m², 3 værelser, opført i 1977. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 81 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 1968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.245 kr/m².2.515.600 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.760.597 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+459,28 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
24. mar. 2025 · Alm. Salg: 493.600 kr.
I dag · vores estimat: 2.760.597 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte493.600 kr.
1999sep.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eskildshøj 4, Fuglsø 8420 Knebel	80 m²	320 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Elbjergvej 3, Fuglsø 8420 Knebel	89 m²	628 m	06-11-2024	2.060.000 kr.	23.146 kr./m²
Søndre Molsvej 28, Vistoft 8420 Knebel	84 m²	1,3 km	10-11-2023	1.675.000 kr.	19.940 kr./m²
Fuglsøvig 44, Begtrup 8420 Knebel	78 m²	1,3 km	10-04-2024	3.325.000 kr.	42.628 kr./m²
Fuglsø Hede 6 8420 Knebel	69 m²	629 m	13-03-2025	3.350.000 kr.	48.551 kr./m²
Toplærkevej 4, Vistoft 8420 Knebel	87 m²	1,3 km	01-07-2026	2.750.000 kr.	31.609 kr./m²
Fuglsøvig 37, Begtrup 8420 Knebel	91 m²	1,1 km	11-03-2026	2.825.000 kr.	31.044 kr./m²
Topmejsevej 7, Vistoft 8420 Knebel	90 m²	1,3 km	25-06-2025	2.050.000 kr.	22.778 kr./m²
Strandgårdsvej 1A, Begtrup 8420 Knebel	80 m²	2,3 km	16-07-2025	1.641.000 kr.	20.512 kr./m²
Topmejsevej 14, Vistoft 8420 Knebel	69 m²	1,4 km	14-10-2024	1.880.000 kr.	27.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu