Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Elsegårdevej 49

Villa · 72 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 72 m², grund på 2.248 m², 2 værelser, opført i 1948. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
2248 m²

Indretning

Køkkenforhold
Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
560.000 kr.
Offentlig grundværdi
109.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.316 kr/m².1.970.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsegårdevej gns: 16.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2248 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.813.762 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+625,50 pct. siden nov. 2023
113k538k964k1,4M1,8M19921996200020042008201220162020202416. nov. 2023250.000 kr.I dag · vores estimat1.813.762 kr.Markedet · 1992296.784 kr.Markedet · 1993352.008 kr.Markedet · 1994338.832 kr.Markedet · 1995375.840 kr.Markedet · 1996427.464 kr.Markedet · 1997375.408 kr.Markedet · 1998383.256 kr.Markedet · 1999438.408 kr.Markedet · 2000410.040 kr.Markedet · 2001364.248 kr.Markedet · 2002596.016 kr.Markedet · 2003440.568 kr.Markedet · 2004557.280 kr.Markedet · 2005632.448 kr.Markedet · 2006945.000 kr.Markedet · 2007902.016 kr.Markedet · 2008725.976 kr.Markedet · 20091.142.496 kr.Markedet · 20101.056.888 kr.Markedet · 2011683.208 kr.Markedet · 2012687.528 kr.Markedet · 2013633.168 kr.Markedet · 2014675.000 kr.Markedet · 2015781.560 kr.Markedet · 2016829.872 kr.Markedet · 2017868.968 kr.Markedet · 2018832.968 kr.Markedet · 2019657.288 kr.Markedet · 2020909.360 kr.Markedet · 2021900.000 kr.Markedet · 20221.019.736 kr.Markedet · 20231.170.000 kr.Markedet · 20241.102.608 kr.Markedet · 20251.320.624 kr.Markedet · 20261.201.824 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. nov. 2023 · Alm. Salg
250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.813.762 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, familiehandel250.000 kr.
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elsegårdevej 35B
8400 Ebeltoft		107 m²428 m18-09-20242.395.000 kr.22.383 kr./m²
Skovskadevej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		74 m²3,1 km01-07-20261.175.000 kr.15.878 kr./m²
Midtvangen 13, Boeslum
8400 Ebeltoft		72 m²4,0 km21-08-20241.750.000 kr.24.306 kr./m²
Vipstjertvej 11, Boeslum
8400 Ebeltoft		82 m²3,5 km13-11-20241.030.000 kr.12.561 kr./m²
Kirkegade 5
8400 Ebeltoft		77 m²4,2 km10-05-20262.175.000 kr.28.247 kr./m²
Ndr. Strandvej 1S
8400 Ebeltoft		73 m²4,7 km12-08-20262.900.000 kr.39.726 kr./m²
Ndr. Strandvej 1V, 1.
8400 Ebeltoft		73 m²4,7 km08-04-20242.295.000 kr.31.438 kr./m²
Kornvangen 27, Boeslum
8400 Ebeltoft		79 m²4,0 km05-02-20241.650.000 kr.20.886 kr./m²
Mosevangen 3, Boeslum
8400 Ebeltoft		77 m²4,3 km04-05-20251.610.000 kr.20.909 kr./m²
Ndr. Strandvej 1Z
8400 Ebeltoft		74 m²4,7 km03-12-20252.725.000 kr.36.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden