Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8400 Ebeltoft

Elsegårdevej 45

Villa · 256 m² · bygget 1856

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 20.264 m², 15 værelser, opført i 1856, renoveret i 1996. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
15
Etager
1
Byggeår
1856
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
231 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
20264 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
320.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.425 kr/m².3.758.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetElsegårdevej gns: 16.660 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 19.595 kr/m²-15,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (170 år)Huset er 170 år gammelt (opført 1856). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)20264 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.804.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jan.Ejerandel overdraget
  • 2024jul.Ejerandel overdraget
  • 1996Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1856Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kristoffervejen 3, Elsegårde
8400 Ebeltoft		174 m²1,0 km10-07-20255.650.000 kr.32.471 kr./m²
Granvej 18, Boeslum
8400 Ebeltoft		254 m²3,6 km07-08-20244.875.000 kr.19.193 kr./m²
Nyvang 20
8400 Ebeltoft		262 m²3,7 km28-05-20262.430.000 kr.9.275 kr./m²
Skovhøjen 4
8400 Ebeltoft		238 m²3,5 km08-04-20242.550.000 kr.10.714 kr./m²
Skelhøjevej 25
8400 Ebeltoft		250 m²3,9 km08-01-20257.558.000 kr.30.232 kr./m²
Fynsvej 6
8400 Ebeltoft		237 m²3,7 km19-06-20242.850.000 kr.12.025 kr./m²
Herman Bangs Vej 7
8400 Ebeltoft		232 m²3,6 km31-08-20253.100.000 kr.13.362 kr./m²
Fyrrehøjen 10
8400 Ebeltoft		220 m²3,3 km21-05-20242.750.000 kr.12.500 kr./m²
Fresiavej 8
8400 Ebeltoft		224 m²3,6 km04-11-20242.195.000 kr.9.799 kr./m²
Bakkevej 17
8400 Ebeltoft		247 m²4,3 km22-12-20243.625.000 kr.14.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden