Prisvurdering · 7160 Tørring

Elsdyrvej 9

Villa · 126 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Hedensted Kommune (7160). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.204.000 kr.
Offentlig grundværdi: 402.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.373 kr/m².1.704.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.410.408 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,66 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7160 (villa)

Markedsudvikling i 7160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.410.408 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Ejerandel overdraget
2017aug.Ejerskifte1.495.000 kr.
2016jan.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 4 7160 Tørring	161 m²	72 m	11-01-2026	2.100.000 kr.	13.043 kr./m²
Elsdyrvej 10 7160 Tørring	162 m²	80 m	25-02-2024	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Elsdyrvej 20 7160 Tørring	203 m²	61 m	12-10-2025	1.750.000 kr.	8.621 kr./m²
Kirkebakken 2 7160 Tørring	121 m²	370 m	08-08-2025	2.025.000 kr.	16.736 kr./m²
Dådyrvej 11 7160 Tørring	136 m²	184 m	04-09-2025	1.380.000 kr.	10.147 kr./m²
Hjortevej 12 7160 Tørring	115 m²	156 m	18-12-2025	1.395.000 kr.	12.130 kr./m²
Rådyrvej 5 7160 Tørring	114 m²	214 m	28-07-2024	1.695.000 kr.	14.868 kr./m²
Spurvevej 46 7160 Tørring	126 m²	1,1 km	10-04-2025	1.425.000 kr.	11.310 kr./m²
Vibevej 41 7160 Tørring	120 m²	788 m	14-02-2024	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Rådyrvej 16 7160 Tørring	144 m²	97 m	24-03-2024	1.725.000 kr.	11.979 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7160

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu