Elsdyrvej 14, 9982 Ålbæk — Fritidshus / sommerhus · 104 m² · bygget 2024 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 5.055 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 5055 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.402 kr/m².2.018.900 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElsdyrvej gns: 24.444 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9982-snit 20.689 kr/m²+18,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5055 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.096.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
1981dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsdyrvej 27, Bunken 9982 Ålbæk	131 m²	374 m	01-10-2024	4.129.000 kr.	31.519 kr./m²
Ulvevej 12, Bunken 9982 Ålbæk	114 m²	346 m	15-05-2026	2.075.000 kr.	18.202 kr./m²
Oksevej 28, Bunken 9982 Ålbæk	110 m²	749 m	05-04-2025	2.395.000 kr.	21.773 kr./m²
Oksevej 8, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	596 m	11-12-2025	1.555.000 kr.	16.198 kr./m²
Mårvej 6, Bunken 9982 Ålbæk	96 m²	880 m	07-05-2026	2.175.000 kr.	22.656 kr./m²
Musvågevej 113, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,5 km	22-12-2024	1.415.000 kr.	13.606 kr./m²
Ildervej 5, Bunken 9982 Ålbæk	94 m²	910 m	06-06-2024	1.400.000 kr.	14.894 kr./m²
Musvågevej 188, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,7 km	23-10-2024	1.470.000 kr.	14.135 kr./m²
Musvågevej 186, Lodskovvad 9982 Ålbæk	104 m²	1,8 km	06-11-2023	1.325.000 kr.	12.740 kr./m²
Ulvevej 10, Bunken 9982 Ålbæk	123 m²	315 m	07-11-2024	2.250.000 kr.	18.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu