Elmsager 21

Villa · 129 m² · bygget 1982

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 784 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.024.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.415 kr/m².5.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmsager gns: 31.250 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-39,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.700.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,44 pct. siden jul. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 1998 · Alm. Salg: 1.439.800 kr.
I dag · vores estimat: 4.700.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jul.Solgt, alm. frit salg1.439.800 kr.
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmsager 15 8240 Risskov	136 m²	85 m	05-03-2025	4.845.000 kr.	35.625 kr./m²
Elmsager 3 8240 Risskov	144 m²	256 m	19-01-2026	5.145.000 kr.	35.729 kr./m²
Elmsager 1 8240 Risskov	145 m²	286 m	10-12-2024	4.655.000 kr.	32.103 kr./m²
Elmsager 4 8240 Risskov	152 m²	279 m	12-10-2024	4.675.000 kr.	30.757 kr./m²
Elmsager 62 8240 Risskov	160 m²	124 m	01-06-2025	5.495.000 kr.	34.344 kr./m²
Elmsager 44 8240 Risskov	162 m²	156 m	13-05-2026	6.195.000 kr.	38.241 kr./m²
Elmsager 32 8240 Risskov	168 m²	171 m	22-09-2024	5.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Elmsager 68 8240 Risskov	175 m²	78 m	18-03-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Tokkerbakken 9 8240 Risskov	132 m²	216 m	24-05-2025	4.700.000 kr.	35.606 kr./m²
Espedalen 100 8240 Risskov	133 m²	449 m	03-07-2026	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu