Elmevej 5

Villa · 151 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.192.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.030.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.432 kr/m².2.969.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 17.131 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-19,60 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.416.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,25 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.416.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 13 4390 Vipperød	140 m²	82 m	20-04-2026	3.645.000 kr.	26.036 kr./m²
Elmevej 9 4390 Vipperød	136 m²	43 m	03-07-2025	2.480.000 kr.	18.235 kr./m²
Elmevej 12 4390 Vipperød	112 m²	69 m	25-04-2024	1.795.000 kr.	16.027 kr./m²
Ahornvej 1 4390 Vipperød	150 m²	88 m	05-08-2026	2.075.000 kr.	13.833 kr./m²
Gartnerhaven 9 4390 Vipperød	149 m²	298 m	02-07-2026	3.795.000 kr.	25.470 kr./m²
Gartnerhaven 10 4390 Vipperød	154 m²	257 m	01-04-2025	3.512.000 kr.	22.805 kr./m²
Ahornvej 15 4390 Vipperød	160 m²	109 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	17.812 kr./m²
Æblehaven 31 4390 Vipperød	147 m²	379 m	08-08-2024	3.150.000 kr.	21.429 kr./m²
Ahornvej 33 4390 Vipperød	140 m²	134 m	26-06-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hindbærhaven 56 4390 Vipperød	155 m²	559 m	18-09-2025	4.290.000 kr.	27.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu