Elmevej 3A

Villa · 116 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Solrød Kommune (4622). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 410.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4622 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.730 kr/m².3.272.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 24.187 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4622-snit 28.333 kr/m²-14,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Få renoverings-signaler: Energimærke forbedret: E → D — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.063.705 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+107,71 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4622 (villa)

Markedsudvikling i 4622 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.063.705 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte1.475.000 kr.
2021jul.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 6 4622 Havdrup	141 m²	43 m	10-06-2025	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Elmevej 1C 4622 Havdrup	150 m²	42 m	12-02-2026	4.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Elmevej 5 4622 Havdrup	155 m²	45 m	12-11-2025	3.400.000 kr.	21.935 kr./m²
Akacievangen 7 4622 Havdrup	114 m²	190 m	14-05-2025	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Akacievangen 23 4622 Havdrup	120 m²	121 m	22-01-2025	3.350.000 kr.	27.917 kr./m²
Poppelvangen 3 4622 Havdrup	114 m²	302 m	13-08-2025	3.025.000 kr.	26.535 kr./m²
Akacievangen 5 4622 Havdrup	120 m²	208 m	25-02-2026	2.825.000 kr.	23.542 kr./m²
Bryggerivej 11 4622 Havdrup	113 m²	485 m	20-03-2024	1.950.000 kr.	17.257 kr./m²
Lindevej 9 4622 Havdrup	120 m²	432 m	04-09-2025	3.400.000 kr.	28.333 kr./m²
Humlevangen 5 4622 Havdrup	124 m²	197 m	15-06-2025	4.325.000 kr.	34.879 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4622

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu