Elmevej 32, 8800 Viborg — Ejerlejlighed · 159 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 159 m², grund på 294 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 2013. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Erhvervsareal: 275 m²
Grundareal: 294 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 554.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.219 kr/m².3.555.000 kr.
2Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Vores vurdering3.293.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 3.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.293.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
2013Ombygning
2012apr.Ejerskifte
2006sep.Ejerskifte
1982feb.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sct. Mathias Gade 28, 1. 8800 Viborg	158 m²	1,1 km	15-04-2026	3.050.000 kr.	19.304 kr./m²
Sct. Mathias Gade 28, 2. 8800 Viborg	162 m²	1,1 km	15-04-2026	3.050.000 kr.	18.827 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 3. tv 8800 Viborg	161 m²	1,4 km	15-12-2025	3.600.000 kr.	22.360 kr./m²
Sct. Mathias Gade 66A, 1. th 8800 Viborg	162 m²	1,4 km	29-08-2024	5.350.000 kr.	33.025 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 7 8800 Viborg	157 m²	1,7 km	24-01-2025	4.995.000 kr.	31.815 kr./m²
Rosenstræde 21K, 2. th 8800 Viborg	166 m²	1,5 km	09-09-2025	3.275.000 kr.	19.729 kr./m²
Middagshøjvej 25, 1. 8800 Viborg	173 m²	1,2 km	26-06-2025	2.100.000 kr.	12.139 kr./m²
Sct. Mogens Gade 59C, 1. th 8800 Viborg	145 m²	1,3 km	11-06-2024	2.730.000 kr.	18.828 kr./m²
Sct. Mogens Gade 52, 2. tv 8800 Viborg	174 m²	1,3 km	01-03-2024	3.250.000 kr.	18.678 kr./m²
Søndersøparken 19F, 1. 10 8800 Viborg	151 m²	1,7 km	05-12-2023	4.150.000 kr.	27.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu