Elmevej 23, 8882 Fårvang — Villa · 144 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 932 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Silkeborg Kommune (8882). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 932 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.594.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8882 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.273 kr/m².1.324.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 7.824 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8882-snit 11.297 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.135.118 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,24 pct. siden sep. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8882 (villa)

Markedsudvikling i 8882 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. sep. 2010 · Alm. Salg: 1.560.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.135.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010sep.Solgt, alm. frit salg1.560.000 kr.
1979jul.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 16 8882 Fårvang	146 m²	172 m	04-02-2025	975.000 kr.	6.678 kr./m²
Elmevej 28 8882 Fårvang	160 m²	42 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	8.438 kr./m²
Elmevej 17 8882 Fårvang	117 m²	76 m	19-02-2025	875.000 kr.	7.479 kr./m²
Nylandsvej 57 8882 Fårvang	146 m²	84 m	17-02-2026	2.515.000 kr.	17.226 kr./m²
Nylandsvej 46 8882 Fårvang	148 m²	165 m	29-09-2024	1.550.000 kr.	10.473 kr./m²
Meldgårdsparken 20 8882 Fårvang	148 m²	192 m	16-03-2024	1.450.000 kr.	9.797 kr./m²
Poppelvej 4 8882 Fårvang	156 m²	149 m	28-05-2026	1.225.000 kr.	7.853 kr./m²
Bøgevej 12 8882 Fårvang	132 m²	282 m	27-12-2023	825.000 kr.	6.250 kr./m²
Meldgårdsparken 61 8882 Fårvang	130 m²	191 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.385 kr./m²
Gl Hedevej 7 8882 Fårvang	138 m²	642 m	20-11-2023	1.125.000 kr.	8.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8882

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu