Elmevej 12, Havnbjerg, 6430 Nordborg — Villa · 164 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 1.544 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1983. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1544 m²
Udestue: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i HavnbjergMedian pris/m² for villa i Havnbjerg (6430, sidste 24 mdr.): 5.603 kr/m² × 164 m².918.892 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering783.228 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,93 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. aug. 1998 · Alm. Salg: 430.500 kr.
I dag · vores estimat: 783.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg430.500 kr.
1983Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 7, Havnbjerg 6430 Nordborg	175 m²	93 m	04-09-2026	949.000 kr.	5.423 kr./m²
Elmevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	140 m²	45 m	20-12-2025	805.000 kr.	5.750 kr./m²
Elmevej 11, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	22 m	29-05-2026	825.000 kr.	7.112 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	90 m	30-09-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Elmevej 6, Havnbjerg 6430 Nordborg	116 m²	90 m	11-06-2026	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Skolevej 9, Havnbjerg 6430 Nordborg	157 m²	537 m	14-01-2026	1.150.000 kr.	7.325 kr./m²
Røllikevej 12, Havnbjerg 6430 Nordborg	160 m²	705 m	26-11-2023	690.000 kr.	4.312 kr./m²
Perikonvej 10, Havnbjerg 6430 Nordborg	156 m²	629 m	11-08-2025	830.000 kr.	5.321 kr./m²
Klintevej 1, Havnbjerg 6430 Nordborg	170 m²	774 m	30-09-2024	795.000 kr.	4.676 kr./m²
Arnbjergvej 2, Lavensby 6430 Nordborg	156 m²	723 m	22-04-2024	1.075.000 kr.	6.891 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu