Elmevej 1

Rækkehus · 145 m² · bygget 1900

Om boligen

Rækkehus på 145 m², grund på 1.048 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1938. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1938
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.333 kr/m².1.847.100 kr.
2Boligareal større end typisk145 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1938 (88 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.780.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,72 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.780.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte1.500.000 kr.
1938Ombygning
1906jun.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 1 4293 Dianalund	145 m²	0 m	02-09-2025	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Bøgevænget 19A 4293 Dianalund	107 m²	168 m	11-05-2026	2.250.000 kr.	21.028 kr./m²
Bøgevænget 17B 4293 Dianalund	107 m²	182 m	11-12-2024	2.345.000 kr.	21.916 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	186 m	22-03-2026	2.350.000 kr.	21.963 kr./m²
Bøgevænget 17A 4293 Dianalund	107 m²	186 m	22-10-2024	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Holbergsvej 27 4293 Dianalund	100 m²	91 m	23-03-2026	1.373.000 kr.	13.730 kr./m²
Holbergsvej 29 4293 Dianalund	100 m²	129 m	12-11-2025	1.095.000 kr.	10.950 kr./m²
Holbergsvej 45 4293 Dianalund	100 m²	314 m	20-10-2025	1.695.000 kr.	16.950 kr./m²
Islandsvej 11 4293 Dianalund	108 m²	920 m	17-12-2023	1.698.000 kr.	15.722 kr./m²
Lundtoftevej 2A 4293 Dianalund	97 m²	382 m	17-04-2026	1.865.000 kr.	19.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu