Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2830 Virum

Elmevang 4

Rækkehus · 75 m² · bygget 1937

Om boligen

Rækkehus på 75 m², grund på 270 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1937
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
270 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.098.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.842 kr/m².5.181.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.588.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,78 pct. siden feb. 2026
494k1,8M3,1M4,4M5,7M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20265.650.000 kr.I dag · vores estimat4.588.786 kr.Markedet · 1992636.825 kr.Markedet · 1993650.850 kr.Markedet · 1994600.825 kr.Markedet · 1995672.000 kr.Markedet · 1996749.700 kr.Markedet · 1997772.425 kr.Markedet · 1998934.425 kr.Markedet · 1999911.700 kr.Markedet · 20001.127.550 kr.Markedet · 20011.449.975 kr.Markedet · 20021.573.275 kr.Markedet · 20031.519.050 kr.Markedet · 20041.697.175 kr.Markedet · 20051.804.650 kr.Markedet · 20062.428.575 kr.Markedet · 20072.294.550 kr.Markedet · 20082.307.675 kr.Markedet · 20091.792.275 kr.Markedet · 20101.981.875 kr.Markedet · 20112.182.350 kr.Markedet · 20122.123.400 kr.Markedet · 20132.235.600 kr.Markedet · 20142.232.150 kr.Markedet · 20152.773.725 kr.Markedet · 20162.789.250 kr.Markedet · 20172.477.100 kr.Markedet · 20182.795.475 kr.Markedet · 20192.826.300 kr.Markedet · 20203.044.400 kr.Markedet · 20213.544.800 kr.Markedet · 20223.722.400 kr.Markedet · 20233.596.475 kr.Markedet · 20243.870.675 kr.Markedet · 20254.416.675 kr.Markedet · 20264.472.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg
5.650.000 kr.
I dag · vores estimat
4.588.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
  • 1998majEjerskifte
  • 1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Elmevang 16
2830 Virum		75 m²54 m29-01-20244.275.000 kr.57.000 kr./m²
Elmevang 22
2830 Virum		75 m²82 m28-04-20254.600.000 kr.61.333 kr./m²
Elmevang 24
2830 Virum		77 m²90 m05-11-20234.200.000 kr.54.545 kr./m²
Elmevang 13
2830 Virum		78 m²51 m17-08-20244.500.000 kr.57.692 kr./m²
Elmevang 18
2830 Virum		79 m²63 m22-07-20244.925.000 kr.62.342 kr./m²
Elmevang 37
2830 Virum		78 m²173 m30-10-20255.400.000 kr.69.231 kr./m²
Elmevang 44
2830 Virum		78 m²200 m18-12-20257.500.000 kr.96.154 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²189 m23-07-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²189 m13-02-20265.300.000 kr.64.634 kr./m²
Elmevang 42
2830 Virum		82 m²189 m04-11-20255.810.000 kr.70.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden