Elmevænget 1, Ejby

Villa · 120 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 721 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Køge Kommune (4623).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.438.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.897.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i EjbyMedian pris/m² for villa i Ejby (4623, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 120 m².2.909.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.595.202 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,09 pct. siden feb. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 1999 · Alm. Salg: 940.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.595.202 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999feb.Solgt, alm. frit salg940.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevænget 4, Ejby 4623 Lille Skensved	160 m²	36 m	05-10-2025	3.795.000 kr.	23.719 kr./m²
Birkevænget 3, Ejby 4623 Lille Skensved	117 m²	131 m	26-05-2025	2.747.500 kr.	23.483 kr./m²
Drosselvænget 9, Ejby 4623 Lille Skensved	120 m²	826 m	20-05-2026	3.200.000 kr.	26.667 kr./m²
Liljevænget 1, Ejby 4623 Lille Skensved	123 m²	774 m	22-07-2024	1.780.000 kr.	14.472 kr./m²
Rosenvænget 2, Ejby 4623 Lille Skensved	124 m²	711 m	27-05-2025	2.250.000 kr.	18.145 kr./m²
Rørsangervej 1 4623 Lille Skensved	116 m²	717 m	02-08-2026	3.145.000 kr.	27.112 kr./m²
Skovduevej 12, Ejby 4623 Lille Skensved	115 m²	661 m	08-04-2025	2.510.000 kr.	21.826 kr./m²
Rødkælkevej 16, Ejby 4623 Lille Skensved	116 m²	728 m	12-12-2025	2.820.000 kr.	24.310 kr./m²
Mosevej 13, Ejby 4623 Lille Skensved	118 m²	940 m	27-12-2025	3.567.985 kr.	30.237 kr./m²
Kløvervej 5, Ejby 4623 Lille Skensved	114 m²	710 m	07-02-2024	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu