Elmetoften 22A

Villa · 135 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 802 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1982. Beliggende i Aarhus Kommune (8361). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8361 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.458 kr/m².3.551.600 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.458.172 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,97 pct. siden mar. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8361 (villa)

Markedsudvikling i 8361 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2010 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.458.172 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010mar.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2004sep.Ejerskifte
1982jul.Ejerskifte
Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmetoften 40 8361 Hasselager	136 m²	46 m	18-03-2024	3.050.000 kr.	22.426 kr./m²
Elmetoften 3 8361 Hasselager	123 m²	98 m	19-08-2025	3.700.000 kr.	30.081 kr./m²
Elmetoften 7 8361 Hasselager	110 m²	66 m	22-01-2024	2.100.000 kr.	19.091 kr./m²
Betulavej 4 8361 Hasselager	135 m²	213 m	09-06-2025	3.998.000 kr.	29.615 kr./m²
Teglbækvej 13 8361 Hasselager	133 m²	120 m	15-01-2026	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Teglbækvej 29 8361 Hasselager	132 m²	212 m	24-10-2024	4.100.000 kr.	31.061 kr./m²
Baunevej 32 8361 Hasselager	133 m²	546 m	30-03-2024	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Hasselager Stationsvej 9 8361 Hasselager	124 m²	145 m	06-06-2026	4.611.000 kr.	37.185 kr./m²
Bavnegårdsvej 14, Kolt 8361 Hasselager	130 m²	684 m	01-01-2026	2.350.000 kr.	18.077 kr./m²
Bavnegårdsvej 84, Kolt 8361 Hasselager	134 m²	927 m	26-08-2025	4.107.000 kr.	30.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8361

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu