Elmesvinget 4

Villa · 226 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 968 m², 4 værelser, opført i 2025. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.775.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.315.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.516 kr/m².3.638.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmesvinget gns: 19.424 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 20.989 kr/m²-7,50 pct.
3Vores vurdering5.584.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,30 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 5.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.584.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg5.775.000 kr.
Bygget
2017sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2014okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2007feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
2002jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025
1998okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solvangen 23 9210 Aalborg SØ	224 m²	135 m	12-10-2023	4.600.000 kr.	20.536 kr./m²
Pinjehøj 2 9210 Aalborg SØ	225 m²	265 m	09-09-2025	3.500.000 kr.	15.556 kr./m²
C.Th. Zahles Vej 20 9210 Aalborg SØ	229 m²	525 m	29-07-2025	3.800.000 kr.	16.594 kr./m²
Christiansminde 13 9210 Aalborg SØ	236 m²	606 m	31-01-2025	4.850.000 kr.	20.551 kr./m²
Regnar Juels Vej 2 9210 Aalborg SØ	239 m²	576 m	14-04-2025	3.800.000 kr.	15.900 kr./m²
Pinjehøj 10 9210 Aalborg SØ	202 m²	206 m	13-09-2024	2.900.000 kr.	14.356 kr./m²
Granlyvej 3 9210 Aalborg SØ	203 m²	284 m	14-01-2025	2.995.000 kr.	14.754 kr./m²
Bavnevangen 3 9210 Aalborg SØ	199 m²	169 m	08-07-2025	2.715.000 kr.	13.643 kr./m²
Uranosvej 3 9210 Aalborg SØ	221 m²	958 m	24-06-2025	4.900.000 kr.	22.172 kr./m²
Regnar Juels Vej 3 9210 Aalborg SØ	209 m²	590 m	27-08-2024	2.320.000 kr.	11.100 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu