Elmeparken 4

Villa · 138 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 921.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.130 kr/m².2.366.666 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmeparken gns: 14.898 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.650 kr/m²-20,10 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.063.028 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,64 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.063.028 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, alm. frit salg1.195.000 kr.
1966Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmeparken 22 4700 Næstved	142 m²	169 m	15-10-2024	1.895.000 kr.	13.345 kr./m²
Elmeparken 9 4700 Næstved	127 m²	69 m	07-09-2025	2.200.000 kr.	17.323 kr./m²
Elmeparken 28 4700 Næstved	155 m²	247 m	17-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Lindeparken 20 4700 Næstved	139 m²	198 m	27-06-2024	1.906.667 kr.	13.717 kr./m²
Norgesvej 30 4700 Næstved	134 m²	60 m	11-03-2025	1.800.000 kr.	13.433 kr./m²
Meistersvej 50 4700 Næstved	140 m²	197 m	28-03-2025	1.800.000 kr.	12.857 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	216 m	02-05-2026	2.895.000 kr.	21.287 kr./m²
Grønlandsvej 14 4700 Næstved	136 m²	216 m	07-09-2025	2.650.000 kr.	19.485 kr./m²
Danavej 13 4700 Næstved	137 m²	341 m	10-03-2025	2.645.000 kr.	19.307 kr./m²
Lindebjerggårdsvej 5 4700 Næstved	138 m²	510 m	08-02-2025	3.325.000 kr.	24.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu