Elmelundsvej 47, Elmelund

Villa · 107 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 5.516 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 5516 m²
Indbygget garage: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 178.900 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.281 kr/m².2.393.000 kr.
2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5516 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.461.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+348,04 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg: 772.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.461.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel772.500 kr.
2007mar.Ejerskifte
2002okt.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hødersvej 11, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	1,2 km	17-03-2024	1.975.000 kr.	18.458 kr./m²
Holstedvej 6, Bolbro 5200 Odense V	103 m²	992 m	18-06-2025	1.330.000 kr.	12.913 kr./m²
Tirsvej 2, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	1,4 km	15-01-2026	3.125.000 kr.	29.206 kr./m²
Holstedvej 58, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	1,4 km	15-09-2026	3.100.000 kr.	28.182 kr./m²
Sigurd Rings Vej 26, Bolbro 5200 Odense V	110 m²	1,4 km	07-07-2025	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Roesskovsvej 105 5200 Odense V	112 m²	1,3 km	29-09-2026	2.725.000 kr.	24.330 kr./m²
Roesskovsvej 78, Bolbro 5200 Odense V	105 m²	1,5 km	04-06-2025	2.600.000 kr.	24.762 kr./m²
Højemarksvej 4, Bolbro 5200 Odense V	102 m²	1,3 km	16-07-2025	2.250.000 kr.	22.059 kr./m²
Hødersvej 10, Bolbro 5200 Odense V	114 m²	1,2 km	19-08-2024	2.725.000 kr.	23.904 kr./m²
Tirsvej 26, Bolbro 5200 Odense V	100 m²	1,4 km	18-01-2024	1.900.000 kr.	19.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu