Menu
For mæglere Log ind
Bavnedamvej 21, Elmelund
D

Prisvurdering · 5200 Odense V

Bavnedamvej 21, Elmelund

Villa · 180 m² · bygget 1840

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 10.010 m², 4 værelser, opført i 1840. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1840
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
10010 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
301.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.220 kr/m².2.358.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (186 år)Huset er 186 år gammelt (opført 1840). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10010 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.669.356 kr.

{'label': 'Udbudspris 47% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.745.000 kr / Estimat: 5.199.486 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,57 pct. siden sep. 2021
213k1,4M2,5M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20211.001.000 kr.I dag · vores estimat3.669.356 kr.Markedet · 1992822.960 kr.Markedet · 1993741.060 kr.Markedet · 1994915.840 kr.Markedet · 1995957.960 kr.Markedet · 19961.222.740 kr.Markedet · 19971.128.420 kr.Markedet · 1998874.800 kr.Markedet · 1999302.760 kr.Markedet · 20001.235.700 kr.Markedet · 2001908.280 kr.Markedet · 20021.041.120 kr.Markedet · 20031.209.600 kr.Markedet · 20041.294.740 kr.Markedet · 2005465.660 kr.Markedet · 20062.984.580 kr.Markedet · 20072.226.960 kr.Markedet · 20082.094.480 kr.Markedet · 20091.571.400 kr.Markedet · 20102.025.540 kr.Markedet · 20111.928.520 kr.Markedet · 20122.351.520 kr.Markedet · 20131.307.340 kr.Markedet · 20142.034.720 kr.Markedet · 20152.879.640 kr.Markedet · 20162.249.100 kr.Markedet · 20172.681.100 kr.Markedet · 20182.991.600 kr.Markedet · 20191.675.800 kr.Markedet · 20202.982.780 kr.Markedet · 20213.197.160 kr.Markedet · 20222.802.960 kr.Markedet · 20232.825.280 kr.Markedet · 20243.371.220 kr.Markedet · 20252.819.520 kr.Markedet · 20263.174.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
1.001.000 kr.
I dag · vores estimat
3.669.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg1.001.000 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte
  • 1996majEjerskifte
  • 1840Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stegstedvej 34D, Stegsted
5200 Odense V		181 m²2,0 km07-10-20232.060.000 kr.11.381 kr./m²
Elmelundhaven 11, Elmelund
5200 Odense V		158 m²2,0 km23-05-20242.100.000 kr.13.291 kr./m²
Tirsvej 8, Bolbro
5200 Odense V		185 m²2,8 km25-06-20241.400.000 kr.7.568 kr./m²
Hødersvej 3, Bolbro
5200 Odense V		193 m²2,6 km15-11-20232.885.000 kr.14.948 kr./m²
Dybdevej 6, Bolbro
5200 Odense V		164 m²2,9 km13-10-20251.900.000 kr.11.585 kr./m²
Brørupvænget 4, Bolbro
5200 Odense V		160 m²2,8 km03-02-20262.695.000 kr.16.844 kr./m²
Holstedvej 29, Bolbro
5200 Odense V		154 m²2,6 km16-12-20252.700.000 kr.17.532 kr./m²
Hvidtjørnvej 30, Ejlstrup
5200 Odense V		181 m²3,8 km22-06-20242.950.000 kr.16.298 kr./m²
Rismarksvej 48, Bolbro
5200 Odense V		163 m²3,1 km27-10-20252.445.000 kr.15.000 kr./m²
Elmelundhaven 9, Elmelund
5200 Odense V		138 m²2,0 km24-11-20252.450.000 kr.17.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden