Elmelunden 21

Fritidshus · 76 m² · bygget 1980

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.204 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.381.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.951 kr/m².2.749.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmelunden gns: 36.638 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+21,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.714.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2017 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.714.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017aug.Solgt, familiehandel995.000 kr.
1980Bygget
1978mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmelunden 7 3370 Melby	88 m²	199 m	13-06-2024	2.800.000 kr.	31.818 kr./m²
Elmelunden 29 3370 Melby	46 m²	108 m	12-01-2026	2.375.000 kr.	51.630 kr./m²
Elmelunden 22 3370 Melby	126 m²	48 m	17-06-2024	3.995.000 kr.	31.706 kr./m²
Birkelunden 29 3370 Melby	79 m²	103 m	27-07-2026	3.395.000 kr.	42.975 kr./m²
Fyrrelunden 47 3370 Melby	77 m²	579 m	16-02-2025	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Fyrrelunden 32 3370 Melby	72 m²	823 m	02-12-2025	1.970.000 kr.	27.361 kr./m²
Muldstensvænget 8 3370 Melby	75 m²	1,2 km	20-06-2024	3.110.000 kr.	41.467 kr./m²
Egelunden 30 3370 Melby	80 m²	950 m	09-09-2024	2.325.000 kr.	29.062 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	988 m	20-04-2026	2.750.000 kr.	38.732 kr./m²
Egelunden 3 3370 Melby	71 m²	988 m	20-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu